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“三驾马车”并行 天骄爱生活寻求未来有质量增长

2016-11-07 16:01:44 中国网

[摘要]“下一个中国首富,或许诞生于物业领域。”中国物业管理协会理事会会长沈建忠这句判断,说不定就将成为可能。两年前,彩生活上市3天市值就反超母公司花样年的资本故事,成为其他房企欲效仿的典型样本。很快,多家龙头房企宣布将旗下物业公司分拆上市,如万科、中海、保利、碧桂园等都把掘金物业服务的战略提上日程。

光大证券此前曾预测,物业管理未来的收入空间约为2.7万亿元,若以3%收取端口费,对应798亿元,是“尚待开垦的蓝海市场”。但与此同时,物管公司如何实现资本化,其盈利如何持续,仍然是每一家房企分拆物管时必须面对的问题。

挑战与机遇并存,挂牌企业如何脱颖而出?刚刚斩获“2016中国物业管理标杆企业”的重庆天骄爱生活服务股份有限公司(证券简称:天骄股份,证券代码:835422)有话可说。

近日,在《城市开发》杂志主办、《中国物业管理》杂志协办的“供给侧改革与价值重构”研讨会上,协信控股集团常务副总裁、天骄爱生活董事长曹志东以“从有形,到无限”为主题,与媒体及参会嘉宾共同分享“白银时代”下协信的转型、合作、共赢之路及天骄爱生活的成功模式。

厚积薄发后的华丽转身

从最早的专业批发市场开始,历经20余年的深厚积淀,协信逐步发展成为商业地产、产业地产和品质住宅的综合性城市运营专家。2015年初,协信启动转型、重组和外拓合作,组建成立启迪协信科技城集团、协信商业地产集团、南信集团、汽车公园、物业服务及金融投资等几大业务板块。2016年4月,协信控股正式设立。

在此次研讨会上,曹志东透露,协信控股未来的的愿景将是:深耕实业平台,金融投资联动,服务运营并重,轻重资产兼容,打造“平台的平台”,致力于成为一流的不动产投资、运营、管理专家,和金融资产、科技资产的投资集团。

作为协信在资本市场上的一次积极、成功的尝试,协信旗下物业板块——天骄爱生活引进中民投成为战略股东,并于2016年1月在新三板挂牌,当年即完成上市以来的首次定增。

原本并不起眼的物业管理行业受到资本市场如此青睐,“天骄模式”引起了广泛关注。不仅在资本市场表现可圈可点,天骄爱生活更是从2014年起连续三年获得中国物业服务百强企业,2015年获中国物业服务企业成长性TOP10。近日,天骄爱生活又斩获“2016中国物业管理标杆企业”的殊荣。在物业管理行业普遍面临挑战的情况下,天骄爱生活是如何脱颖而出的?

转型后开启物业新格局

天骄爱生活由协信集团控股,前身为协信·天骄物业,国家一级资质物业管理企业,目前覆盖全国15个城市,管理面积逾1500万平方米,天骄爱生活之所以有如此迅猛的发展势头,与其在物业管理上注重基础服务密不可分。

天骄爱生活总经理汪香澄始终非常强调“基础物业服务”的重要性。“无论物业行业如何创新发展,但基础的服务是不能丢的,品质是根本保障,不忘初心。”

在互联网浪潮之下,汪香澄认为,传统的物业管理必须要转型,物业公司作为轻资产模式的代表,若不加快转型发展和大力推进信息化技术在物业服务中的广泛运用,未来将难以为继,“公司所管理的1500万平方米物业,让社区O2O所必须的海量大数据消费习惯分析成为可能。”

在“物业管理”+“互联网”思维的指引下,天骄爱生活植根社区经营,创新服务模式,加速企业转型升级,面向全国中高端社区推出“小A”智慧物业平台,构建起业主、物业、服务商有机融合、共生共荣的社区生态圈。

汪香澄指出,未来,天骄爱生活将是物业运营、社区经营、市场拓展这“三驾马车”并驾齐驱,“公司正加快推进全国化战略实施,整合各类优质资源,形成规模效应,扩大天骄爱生活的品牌影响力,实现双贏戓多赢,未来必须是‘有质量地增长’。”

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